Устав СНТ Связист

1. Общие положения

Настоящий Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» составлен на основании и в полном соответствии с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» создано на участке земли общей площадью 9 га, предоставленном решением исполкома Орехово-Зуевского райсовета Московской области № 63/8 от 21 июня 1967 г. Решением исполкома Орехово-Зуевского райсовета Московской области № 446/15 от 07 августа 1981 года зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Связист» рабочих и служащих Московского электротехнического института связи. Решением исполкома Орехово-Зуевского райсовета Московской области № 125/4 от 20 февраля 1987 года зарегистрирован новый типовой Устав садоводческого товарищества «Связист». От отдела регистрации и содействия предпринимательству Администрации Орехово-Зуевского района 15 мая 1995 года получено Свидетельство о государственной регистрации предприятия Садоводческое товарищество «Связист» за № 168С и 22 июня 1995 года ГНИ по Орехово-Зуевскому району поставила Садоводческое товарищество «Связист» на налоговый учёт и присвоила идентификационный номер (ИНН) – 5073083921.
Садоводческое товарищество «Связист» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 02 июня 2003 года за Основным государственным регистрационным номером (ОГРН) – 1035011304481 как юридическое лицо, зарегистрированное до 01 июля 2002 года. С целью приведения Устава в соответствие с нормами Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. и государственной регистрацией изменений правового статуса в связи с реорганизацией внесены изменения в учредительные документы. Новый Устав с новым наименованием — Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 03 июня 2003 года за Государственным регистрационным номером (ГРН) – 2035011304491. Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» является правопреемником Садоводческого товарищества «Связист».
Полное наименование товарищества: садоводческое некоммерческое товарищество «Связист». Сокращенное наименование товарищества: СНТ «Связист».
Место нахождения: Российская Федерация, 142649, Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня Смолево (Соболевское с/п).
Настоящая редакция Устава утверждена общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Связист», протокол № 1 от 07.07.2013 г., с целью уточнения его адреса местонахождения по рекомендации Администрации муниципального образования сельское поселение Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» учреждено гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется члену СНТ для выращивания плодовых, ягодных, овощных культур, а также для отдыха.
Организация и обустройство садовых участков производится, главным образом, за счет личных средств членов товарищества. Предприятия, организации могут оказывать финансовую и другую помощь садоводческому товариществу по решению своих трудовых коллективов за счет собственных средств.
Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, решением администрации Орехово-Зуевского района № 63/8 от 21.06.67 состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества и земель общего пользования, не подлежащих разделу.
Пользование земельным участком является платным или бесплатным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для которых оно создано.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» считается созданным и приобрело права юридического лица с момента его государственной регистрации. Оно имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием садоводческого товарищества, оно вправе в установленном порядке открывать счет в банке на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и решениями органов местного самоуправления.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Связист» в соответствии с гражданским законодательством вправе:
заключать договора;
выступать истцом и ответчиком в суде;
создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;
состоять членом Московского союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями);
осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации, правомочия.
Учредительным документом садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» является Устав, утвержденный общим собранием его членов.
Имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Члены садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

2. Организация и застройка территории

Существующая организация и застройка территории СНТ подтверждена “Проектом упорядочения планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Связист»”, разработанным ППО Архитектуры и градостроительства и утвержденным главой администрации Орехово-Зуевского района в 1992 г. и являющимся обязательным для исполнения правлением и членами СНТ.
На основании «Проекта» членам СНТ выданы свидетельства на право собственности на земельные участки, которые в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.93 являются постоянными.
Возведение строений на земельных участках членами СНТ должно осуществляться только по проектам, разработанным в соответствии с СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97 и утвержденным органами местного самоуправления.
Реконструкция имеющихся или возведение на земельном участке новых строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки, либо превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства Госархстройнадзора и правлением товарищества.
Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории осуществляется правлением товарищества, местными органами архитектуры, а также администрацией местного самоуправления.
Нарушение требований проекта планировки и застройки территории товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Каждый член товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственную постройку, в том числе постройки для содержания птицы, теплицы, гараж или навес для автомобиля.
Садовый дом должен стоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее, чем на 3 м.
В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами соседних участков должно быть не менее 15 м.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
от садового дома — 3 м;
от постройки для содержания птицы – 4 м;
от других построек – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых –2 м, кустарников – 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от садового дома и погреба до туалета – 12 м;
от садового дома до душа, бани, сауны – 8 м;
от колодца до туалета и компостного устройства – 8 м;
от колодца до постройки для содержания птицы, душа, бани, сауны – 12 м.
Территория садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» ограждается забором.
Ограждения индивидуальных садовых участков возводятся в соответствии с пп. 2.2 и 2.3 настоящего Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Связист».
В целях обеспечения чистоты и порядка на территории товарищества и прилегающих территориях, в местах общего пользования должны быть предусмотрены площадки для мусорных контейнеров и заключены договоры с местной администрацией на вывоз мусора.

3. Членство в садоводческом
некоммерческом товариществе

Членами садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах товарищества, а также в соответствии с ГК наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки, в результате дарения или иных сделок с земельным участком.
Членами СНТ могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.
Наследники и лица, к которым перешли права на земельные участки принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества и выдачей членских книжек, в которые вносятся необходимые сведения.

4. Права и обязанности члена садоводческого некоммерческого товарищества.

Член садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» имеет право:
4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля СНТ.
4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля СНТ.
4.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
4.1.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании Закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.
4.1.5. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов.
4.1.6. При ликвидации СНТ получать причитающуюся долю имущества общего пользования.
4.1.7. Обращаться в суд о признании недействительным нарушающих его права и законные интересы решения общего собрания членов товарищества.
4.1.8. По письменному заявлению выйти из садоводческого товарищества, но с одновременным заключением с садовым некоммерческим товариществом «Связист» договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
4.1.9. Содержать на выделенном ему садовом участке птицу, кроликов, нутрий в клетках (вольерах), пчел, при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил и без ущерба отдыху на соседних садовых участках.
4.1.10. Осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.

4.2. Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:
4.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом садоводческого товарищества, а также решениями местных органов власти.
4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
4.2.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
4.2.4. Освоить в течение трех лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.
4.2.5. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории товарищества.
4.2.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка СНТ, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.
4.2.7. Не нарушать права других членов СНТ.
4.2.8. Своевременно уплачивать земельный налог, членские взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами РФ и органами местного самоуправления.
4.2.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки и застройки СНТ.
4.2.10. Выполнять решения общего собрания и решения правления.
4.2.11. Беречь народное достояние и общественное имущество.

5. Средства садоводческого некоммерческого товарищества.

5.1. Средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Они хранятся в установленном порядке на текущем счёте товарищества в учреждении соответствующего банка.
Вступительные взносы – денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации.
Членские взносы – денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ и другие текущие расходы товарищества.
Целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.
5.2. Решением общего собрания СНТ создается специальный фонд, состоящий из вступительных и членских взносов членов СНТ, доходов от его хозяйственной деятельности и других поступлений.
Средства специального фонда расходуются на цели, определяемые решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью садоводческого некоммерческого товарищества.

6. Органы управления садоводческого некоммерческого товарищества.

6.1. Делами садоводческого товарищества управляет общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление товарищества и его председатель.
6.2. СНТ вправе проводить собрания в форме собрания уполномоченных.
Уполномоченные СНТ избираются из числа членов товарищества на два года, в количестве один человек от пяти членов товарищества, открытым голосованием. Уполномоченные не могут передавать свои полномочия другим лицам, в том числе и членам СНТ. Переизбрание уполномоченных может быть проведено досрочно по требованию не менее одной пятой членов товарищества или ревизионной комиссии (ревизора) СНТ.
6.3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) относится право рассматривать любые вопросы и принимать по ним решения, в том числе:
6.3.1 Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждения Устава в новой редакции.
6.3.2. Приемы в члены СНТ, исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов устава товарищества, указанных в разделе 4.2., учитывая при этом ранее принятые к исключенному соответствующие меры воздействия.
6.3.3. Определения количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий (по решению собрания возможны выборы правления тайным голосованием).
6.3.4. Избрание открытым голосованием (или тайным голосованием по решению, соответственно, собрания или правления) председателя правления и досрочное прекращение его полномочий (разрешается решать указанные вопросы на заседании правления).
6.3.5. Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.6. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.7. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) СНТ.
6.3.8. Утверждения внутренних регламентов товарищества, в т. ч. ведения общего собрания (собрания уполномоченных, деятельности правления, работы ревизионной комиссии, правил внутреннего распорядка).
6.3.9. Принятие решений о реорганизации или ликвидации СНТ, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение ликвидационных балансов.
6.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества СНТ, а также установление размеров взносов и сроков их оплаты.
6.3.11. Установление размера пений за несвоевременную уплату взносов.
6.3.12. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решений о ее исполнении.
6.3.13. Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.
6.3.14. Рассмотрения жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии.
6.3.15. Утверждения отчетов правления, ревизионной комиссии.
6.3.16. поощрение членов правления, ревизионной комиссии.
6.3.17. Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.
6.4. Общее собрание СНТ созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества.
Правление СНТ в течение семи дней со дня получения предложения о проведении или отказе в проведении очередного собрания обязано в письменной форме информировать заявителя. В случае принятия правлением положительного решения о проведении собрания, оно должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня получения предложения о его проведении.
Отказ правления в проведении внеочередного собрания может быть обжалован в суде.
Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания может осуществляться путем обзванивания по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений.
Уведомления доводятся до сведения членов товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания.
6.4.1. Общее собрание членов СНТ (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем 50 % членов товарищества или уполномоченных.
При необходимости решение общего собрания товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). В повестку дня такого собрания не могут включаться вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. При невозможности проведения общего собрания членов СНТ, голосование проводится путем опроса членов товарищества по бюллетеням, в которых должно быть указано:
Фамилия, Имя и Отчество голосующего;
Вопросы повестки дня общего собрания членов СНТ;
Подпись члена СНТ по результатам голосования.
Уведомление членов СНТ о проведении общего собрания опросным путем осуществляется посредством размещения объявлений на информационных щитах, в письменной форме (письма, почтовые открытки) за две недели до проведения общего собрания. Процедура заочного голосования должна быть проведена в течение 7 дней.
6.4.2. Председатель и секретарь общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих.
6.4.3. Решение о внесение изменений и дополнений в Устав СНТ, или об утверждении Устава в новой редакции, исключения из членов товарищества, ликвидации или реорганизации, назначение ликвидационной комиссии принимаются общим собранием СНТ (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения принимаются простым большинством.
Члены товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решения органа управления товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена товарищества.
6.4.4. Для выполнения совместных для нескольких СНТ хозяйственных задач по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или советы председателей.
6.5. Правление садоводческого некоммерческого товарищества. является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества.
6.5.1. В своей деятельности правление СНТ руководствуется федеральными законами РФ, законодательством субъектов РФ, нормативными актами органов местного самоуправления и Уставом СНТ.
6.5.2. Правление избирается из числа членов СНТ на срок два года общим собранием (собранием уполномоченных). Из своего состава правление избирает председателя правления, его заместителя, секретаря.
Председатель может быть избран на общем собрании садоводов.
Перевыборы правления могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов товарищества или ревизионной комиссии товарищества.
6.5.3. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов присутствующих членов правления.
6.5.4. Решения правления обязательным для исполнения всеми членами СНТ и его работниками, заключившими трудовые договоры с товариществом.

К компетенции правления садоводческого некоммерческого товарищества относятся:
Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества.
Оперативное руководство текущей деятельностью товарищества. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ или об отказе в его проведении.
Составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представление их на утверждение общего собрания.
Распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.
Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания СНТ.
Организация учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества.
Организация охраны имущества товарищества и имущества его членов.
Организация страхования имущества товарищества и имущества его членов.
Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, дорог и других объектов общего пользования.
Возможное приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.
Обеспечение делопроизводства и содержание архива садоводческого товарищества.
Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, ведение учета работников.
Контроль за своевременным внесением взносов.
Совершение от имени СНТ сделок.
Оказание членам товарищества содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.
Осуществление внешнеэкономической деятельности товарищества.
Соблюдение товариществом законодательства РФ и Устава.
Рассмотрение заявлений членов товарищества.
С лицами выбывшими (исключенными) из СНТ осуществлять меры по прекращению пользования общими дорогами, средствами электроснабжения и водоснабжения, другими объектами собственности (принадлежащими товариществу).
С выбывшими из товарищества членами и другими лицами заключать договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату. Осуществлять контроль за их выполнением.
Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-ми дневный срок, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно.
Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства.
Данные протокола заверяются печатью товарищества и хранятся в делах товарищества постоянно.
Разрешается протоколы заседания правления вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплен печатью.
Копии всех документов представляются для ознакомления членам товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится СНТ, органам государственной власти соответствующего субъекта РФ, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.
Председатель и члены правления товарищества при осуществлении своих прав и исполнения установленных обязанностей должны действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель СНТ и члены правления несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причиненные товариществу убытки, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Председатель правления СНТ обеспечивает выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных), правления, представляет товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, соседними СНТ. Вправе заключать от имени товарищества договора в пределах приходно-расходной сметы, выдавать доверенности, открывать текущий счет товарищества в учреждениях соответствующего банка.
Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации товарищества, предусмотренные Федеральным законодательством, администрацией района и Уставом товарищества, а также:
постоянно хранит документацию на право пользования землей;
постоянно хранит Генеральный план товарищества со всеми согласованными и входящими документами;
знакомит членов СНТ по их требованию с документами СНТ и выдает копии протоколов собраний, заседаний правления и актов ревизионной комиссии, выписки из них
постоянно хранит протоколы общих собраний и заседаний правления и акты ревизионной комиссии;
постоянно хранит все Уставы товарищества;
имеет в наличии списки садоводов с указанием номеров свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств;
организовывает информацию и оповещение членов товарищества о проводимых собраниях;
подготавливает также другие необходимые документы;
хранит переписку СНТ с другими организациями.
Бухгалтер-кассир СНТ обеспечивает согласно договору-контракту с правлением СНТ выполнение решений Государственных органов, общего собрания и правления по всем финансовым вопросам, передает все финансовые документы по истечении 2 – х лет хранения секретарю правления по акту.
Основными обязанностями являются:
составление сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования);
своевременный сбор (прием) земельного налога;
вступительных, членских, целевых взносов и платы за электроэнергию и других денежных средств;
строгий учет денежных средств;
оплата Государственных налогов в установленные сроки;
предоставление необходимой документации по требованию ревизионной комиссии.

7. Орган контроля садоводческого некоммерческого товарищества.

7.1. контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ в т.ч. за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов товарищества, в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года.
В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, сестры (их супруги).
Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества.
Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании.
7.2. Члены ревизионной комиссии СНТ несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» и Уставом товарищества.
7.3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищество обязана:
7.3.1. Проверять выполнение правлением и председателем правления СНТ решений общих собраний, законность гражданско-правовых сделок.
7.3.2. Осуществлять ревизию финансово-хозяйственной деятельности не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания, либо по требованию одной пятой общего числа членов товарищества или одной трети общего числа членов правления.
7.3.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
7.3.4. Докладывать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления товарищества.
7.3.5. Осуществлять контроль над своевременным рассмотрением правлением товарищества и председателем правления заявлений членов товарищества.
7.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам СНТ и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления и председателя правления, комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов товарищества.
7.5. Общественный контроль над соблюдением законодательства.
7.5.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почв и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающим к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электрических установок, средств пожаротушения, а также в целях охраны объектов природы, на общем собрании членов товарищества может избираться комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления товарищества.
7.5.2. Эта комиссия оказывает консультационную помощь членам товарищества, а также в случаях нарушения законодательства составляет акты о нарушениях и передает эти акты на рассмотрение правления товарищества.
7.5.3. Члены комиссии по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства и наделены соответствующими полномочиями.
7.5.4. В товариществе, число членов которого менее чем тридцать, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции возлагаются на одного или нескольких членов правления СНТ.

8. Ответственность садоводов за нарушения законодательства и Устава.

8.1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушения земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, правил пожарной безопасности, а также Устава СНТ и Правил внутреннего распорядка, решением правления СНТ в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
8.2. Садовод может быть лишен прав собственности земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленным земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

9. Реорганизация и ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества.

9.1. Реорганизация садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (слияние, присоединение, разделение) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» и других федеральных законов, при этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который должен пройти государственную регистрацию.
9.2. Ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» осуществляется в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законами, а также по решению народного суда.
При ликвидации товарищества как юридического лица, сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
9.3. Общее собрание членов СНТ принявшее решение об его ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет, в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», порядок и сроки ликвидации СНТ.